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西安开具房屋明细证明 要带什么

时间:2022-05-21作者:乐活网来源:网络标签:购房 法律 房产家居 其他法律 房产

房产证明在哪里开?需要带什么?

到户籍所在地房管局开具证明,需要带身份证,户口本和房产证,但是产证名字不是你的,没有办法开房产证明。

虽然你保留了买房子的所有单据和房产证,但是房产证毕竟是别人的名字,首先房产证不能证明这是你的房产,其次单据如果是契税单子的话那也没法证明是你的房产,契税单子上的名字和房产证的名字是一致的。

如果你的单据是买房付款的单据,这也只能证明钱是你拿出来购买的房产,但是这笔账无法完全证明房子是你的,因为可以认为这个钱本身就是别人,只不过用你的银行卡过的账户,别人也可以说是向你借的钱,总之无法证明房产是你的,这份单据只能作为打官司起诉的证明。

开房产证明需要房产证上的人拿身份证,户口本,到户籍所在地房管局,开具到房情况证明,工作人员无法证实买房子的钱是你个人的,所以不会给你开具房产证明。

打个比方,朋友买房首付不够,我用我的银行卡帮他付了10万,然后我拿着他的房产证和我的付款凭证去开房产证明,如果能开出来证明,我朋友是不是很惨,到时候肯定会打官司,那市场就会很乱,所以你无法开具房产证明。

产权权利:

有产权证可以对房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保护。

如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益。

买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

《北京市房屋买卖管理暂行规定》中也明确规定:自房屋所有权证签发之日起,买方始取得房屋所有权。办理房地产权证是最关键的环节。

开具“购房证明”需要带哪些证件材料?

办理房屋产权证明需要什么材料

房屋产权证明办理流程是:提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料至房产管理部门;房产管理部门给予回执单,按照回执单上说明的日期缴纳税金;税金缴纳完毕开具完税证明,领取房屋产权证明。
【法律依据】
《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。

房产证明怎么开

一、房屋所有权人证明书范文如下:

兹证明坐落在__________省__________市__________乡(镇)__________村__________地方的房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________,层次______层,建筑面积_________平方米,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________、____________、____________、____________。(可分别填写身份证号)上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为:_____________________。

证明单位盖章

年 月 日

二、开房屋证明的方法:

如果需要开具房产证明,可以直接携带房主本人的身份证户口本等相关证明材料到房屋所在地房产局产权科进行查询,房产局在受理你的申请后会出具盖章的证明文件。

拓展资料如下:

一、房屋证明的办理流程

1.预约。预约时需要携带的材料:本人身份证原件、复印件

2.查询。应该以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》。

3.需携带的材料有。身份证原件以及复印件;户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份;集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;结婚证的原件、复印件一份;单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位,夫妻之间可以代办,但是其他人不可以代办,夫妻双方只需一人就可以办理。

二、开房证明注意事项

1、证明的办理一般是以家庭为单位的,夫妻之间可以代办,其他人需要代办则必须出示委托公证书,要求相当严格。

2、房证明的开具机关必须是县级以上的房管部门。如果购房者是在城市购房,但是却是农村户口,那么首套房证明也要在农村的村委会开具,然后到镇、县相关部门依次盖章证明。

3、证明需要填写本人所在地房管部门的组织机构代码以及开具证明的办理人的联系电话等,届时购房者购房地的房管部门会进行检验核对,所以在开具证明的时候一定不要忘了这些重要信息。

西安房管局开无房证明需要哪些手

在西安的房管所,带上您的身份证原件、复印件、户口本机原件就可以了。这样就很快能够够开出无房证明。

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